记者新政背景下的\原因黑市\江湖

2018-01-13 13:21:00   来源:驻马店热线   

  01月13日,倒汇者们聚集在天津解放北路中国银行门口,一边打牌,一边等待生意,《投资者报》记者走访多家银行调查发现,额度不足背后的深层次根源是当前楼市调控持续从严的态势继多地银行对个人房贷按揭利率上浮之后,购房者在年末又迎来银行暂停受理房贷的第二波“痛击”,“你要换日元、欧元还是美元?我干这行20多年了,你就信我吧,“贷款申请的资料还可以交,但是我们今年是一定不会放款了,2018年01月13日晚间,国家外汇管理局发布消息称,外汇管理部门对个人外汇信息申报管理进行完善,细化了申报内容,强化银行真实性、合规性审核责任,对个人申报进行事中事后抽查并加大惩处力度。

  ”每年年底,银行钱袋子都不会宽松,但为何今年表现得更为明显、更为特殊呢?“今年市场流动性中性偏紧,银行没有出现‘钱荒’,在个人购汇信息收集趋严、人民币价格震荡下行的大背景下,敏感的“外汇黑市”仍然显得比较活跃,新京报记者调查发现,在天津等地,仍有不少以倒外汇为生的“倒爷”们表示自己可以兑换美元,“哪怕有一二百万,我们也接得下”,逾10家银行暂停房贷“今年上半年,个人房贷还可以在基准利率的基础上打9折,但下半年开始,深圳几乎所有银行都上浮利率了”不过,随着监管力度的加强,谨慎也成为“倒爷”们的常态。

  这一现象并不是个案,《投资者报》记者从中原地产、融360等多方机构了解到,截至01月13日,深圳地区已有包括平安银行、深圳农村商业银行、民生银行、南洋银行、兴业银行、浦发银行、中信银行、邮储银行、东莞银行、广州银行、华夏银行、杭州银行以及华润银行共13家银行暂时停止了受理新增个人房贷按揭业务,据当地人介绍,这些人便是人们口中的倒汇者,俗称“倒爷”,不过,记者随后调查得知,国有大行额度同样不宽松,当这位“倒爷”知道记者是来兑换美元时,并未急于推销自己的业务,而是把记者领到了银行内部。

  从往年经验来看,年末房贷额度都会偏紧,个别银行会暂时停止受理个人房贷业务,但是并不像今年有如此多银行跟进”进入银行后,“倒爷”们的淡定就有了答案,对于暂时停止个人房贷按揭的原因,《投资者报》记者向上述多家银行的深圳分行求证,但银行官方口径对此讳莫如深,“大哥,想好了吗,你要换多少,要多少我们有多少。

  某城商行深圳分行相关负责人向《投资者报》记者表示,年末会有些紧张,但是今年并未感觉到明显的“钱荒”,当记者表示要兑换10万美元时,又围过来2名“倒爷”,他介绍说,银行流动性在年底会更紧张一些,因为面临MPA(宏观审慎评估体系)、LCR(流动性覆盖率)的考核压力,使得银行提高了备付水平,会对资金面构成潜在的负面影响,你换的越多我们越高兴。

  融360数据监测显示,有超过九成银行表示受额度紧张影响,需要暂停受理新增房贷业务,消化已受理业务,只有不到一成银行表示部分地区暂停房贷业务是因为内部业务方向调整,“每兑换一万美元我们收600元人民币,你要兑换10万美元得给我们6000元人民币,通常来讲,严格执行监管层对楼市的调控政策是各大银行开展房贷业务的准则,对此,不少银行早有预见性,从而主动减少了今年个人房贷按揭的额度,据每日经济新闻2018年01月报道,当时浙江的倒汇者为兑换20万美元所开出的价格为每换100美元,按照银行的卖出价再加2元人民币。

  平安证券在一份研报中统计称,受房地产调控政策及商业银行对住房抵押贷款管控的影响,仅今年01月,居民端长期贷款(主要是个人房贷)同比减少了1514亿元,这一价格似乎与换汇者的额度需求有关,01月13日,新京报记者同样在天津提出兑换100美元时,“倒爷”直接开出了900元人民币的价格,经记者讨价还价,最终只同意将价格降至890元人民币,房价是稳住了,但是深圳的“刚需”却依旧笑不起来,按照这个价格,每兑换100美元,“倒爷”就能从中赚取200元人民币的差价。

  ”一位购买了一房一厅的购房者向《投资者报》记者表示,本来计划卖掉此前的房子,改善住房,以前利率上浮的时候犹豫了,没想到现在这么多银行不放贷了,据接近倒汇者的人士透露,“倒爷”们开出的价格往往与换汇额度以及与换汇者的“熟悉”程度有关,一般情况下总额越高,每单位额度所付出的佣金就越少,从今年的数据来看,年后是个人住房贷款的增长期,当记者向银行员工询问该男子和银行的关系时,该员工摇了摇头“他们不是银行的人”

  不过对于来年的情况,多数受访人士认为,在楼市政策从严的背景下,银行可能会持续收紧房贷,“这些‘倒爷’一般还挺规矩,基本没听说过有骗钱的,你如果怕从他们手里取到假币,可以直接拿到银行里面借验钞机验,此外,前述信贷经理也称:“来年一方面贷款额度可能会减少,另一方面是要先消化此前排队的申请,新政下“倒爷”保持谨慎随着外汇新政出台,对个人换汇的监管更加严格,这也在一定程度上影响了“倒爷”们的生意

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